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              索引号: 431200/2020-003719 发布机构: 通道县人民政府
              生成日期: 2020-01-18 废止日期:
              文 号: 通政发〔2020〕1号 主题分类:
              关键词: 来源:
              内容概述:

              通道侗族自治县人民政府关于更新城镇基准地价标准和等级的通知

              TDDR202000001

              通政发〔20201

              道侗族自治县人民政府

              关于更新城镇基地价标准和等级的通知

              各乡镇人民政府,县直有关单位:

              为规范土地市场秩序,强化土地资产管理,促进社会经济发展,保证基准地价成果的现势性,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉》有关问题的通知(国土资厅发〔201512号)、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔201727号)、《关于限期完成城镇基准地价更新工作的通知》(湘国土资办发〔2018115号)等有关文件规定,我县城镇基准地价更新工作已经完成并通过了省自然资源厅验收。

              招标、拍卖、挂牌国有建设用地,存量土地使用权,国有划拨土地使用权出让、转让、出租、抵押的,更新后基地价修正体系为依据确定宗地地价,依法交纳土地使用权出让金。

              本通知自发文之日起行,2016929日施行《三分快3关于更新城镇基准地价标准和等级的通知》(通政发〔201614号)同时废止。

              附件:通道侗族自治县城镇基准地价一览表

              通道侗族自治县人民政府

              2020115


              附件

              通道侗族自治县城镇基准地价一览表

              一、基准地价内涵

              1 通道侗族自治县城区基准地价内函

              级别

              土地权利

              商服用地

              住宅用地

              公共管理与公共服务

              用地I

              公共管理与公共服务

              用地

              工矿仓储

              用地

              开发程度

              基准日

              使用年期

              容积率

              使用

              年期

              容积率

              使用年期

              容积率

              使用

              年期

              容积

              使用年期

              容积

              出让土地使用权

              40

              2.0

              70

              2.0

              50

              1.6

              50

              1.0

              50

              1.0

              五通一平

              2019.8.1

              40

              1.6

              70

              1.6

              50

              1.4

              50

              1.0

              50

              1.0

              40

              1.4

              70

              1.4

              50

              1.2

              50

              1.0

              50

              1.0

              40

              1.2

              70

              1.2

              50

              1.0

              /

              /

              备注:公共管理与公共服务用地I:机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分;公共管理与公共服务用地:公共设施用地、公园与绿、体育用地(除室内体育用地部分);五通一平:红线外通路、通讯、通上水、通下水,红线内场地平整。

              2通道侗族自治县一等乡镇基准地价内函

              级别

              土地权利

              商服用地

              住宅用地

              公共管理与公共服务

              用地I

              公共管理与公共服务

              用地

              工矿仓储

              用地

              开发程度

              基准日

              使用年期

              容积率

              使用

              年期

              容积率

              使用年期

              容积率

              使用

              年期

              容积

              使用年期

              容积

              出让土地使用权

              40

              1.4

              70

              1.4

              50

              1.4

              50

              1.0

              50

              1.0

              五通一平

              2019.8.1

              40

              1.2

              70

              1.2

              50

              1.2

              50

              1.0

              50

              1.0

              40

              1.0

              70

              1.1

              50

              1.0

              50

              1.0

              50

              1.0


              3通道侗族自治县二、三等乡镇基准地价内函

              级别

              土地权利

              商服用地

              住宅用地

              公共管理与公共服务

              用地I

              公共管理与公共服务

              用地

              工矿仓储

              用地

              开发程度

              基准日

              使用年期

              容积率

              使用

              年期

              容积率

              使用年期

              容积率

              使用

              年期

              容积

              使用年期

              容积

              出让土地使用权

              40

              1.2

              70

              1.2

              50

              1.2

              50

              1.0

              50

              1.0

              五通一平

              2019.8.1

              40

              1.0

              70

              1.1

              50

              1.1

              50

              1.0

              50

              1.0

              二、级别范围

              4通道侗族自治县城区商服、住宅、公共管理与公共服务用地I用地土地级别范围

              级别

              级别范围描述

              一级

              1.长征北路双江河城东路所区域;

              2.城东路(长征中路-双江河) —双江河长征中路以西20m所围区域;

              3.双江河吉利路以北16m—转兵中路以东20m—城东路所围区域;

              4.城东路(双江河转兵中路) —回龙寺路乐业路转兵中路所区域。

              二级

              1.长征中路以内20m—城西街寨上路双江河所围区域;

              2.育才路以西16m—定级范围边界马龙河所区域;

              3.双江河马龙河古庵道万佛山路转兵中路乐业路所区域;

              4.转兵中路经大路萨岁路所区域;

              5.双江河利路以北16m—转兵中路转兵北路纬二路所围区域;

              6.利大桥长征北路以西20m—双江河所区域;

              7.转兵中路以东20m区域;

              8.万佛山以南20m区域。

              三级

              1.城西街定级范围边界寨上路双江河所区域;

              2.双江河定级范围边界育才路以西16m区域;

              3.定级范围边界未命名路马龙河所区域(通道一中周边);

              4.古庵道万佛山路以东20m—八一路马龙河所区域;

              5.定级范围边界万佛山路—S241所围区域;

              6.东环南路以西20m——定级范围边界一经八路一东环中路以北20m所围区域;

              7.东环中路一经八路一定级范围边界所区域;

              8.经七路两侧20m区域:

              9. 经七路双江大道以南20m—经一路(定级范围边界)所围区域;

              10.定级范围边界双江河纬二路路所围区域;

              11.长征北路以西20m—定级范围边界城北大桥一双江河所围区域。

              四级

              定级片区内其他区域。


              5通道侗族自治县城区工矿仓储、公共服务与公共服务用地土地级别范围

              级别

              级别范围描述

              一级

              1.长征北路双江河城东路所区域;

              2.城东路(长征中路-双江河) —双江河长征中路以西20m所围区域;

              3.双江河吉利路以北16m—转兵中路以东20m—城东路所围区域;

              4.城东路(双江河转兵中路) —回龙寺路乐业路转兵中路所区域。

              二级

              1.长征中路以内20m—城西街寨上路双江河所围区域;

              2.育才路以西16m—定级范围边界马龙河所区域;

              3.双江河马龙河古庵道万佛山路转兵中路乐业路所区域;

              4.转兵中路经大路萨岁路所区域;

              5.双江河利路以北16m—转兵中路转兵北路纬二路所围区域;

              6.利大桥长征北路以西20m—双江河所区域;

              7.转兵中路以东20m区域;

              8.万佛山以南20m区域。

              三级

              定级片区内其他区域。

              三、城区基准地价

              6 通道侗族自治县城区级别基准地价

              单位:元/平方米

              用地类型

              一级

              二级

              三级

              四级

              商服用地

              2840

              1845

              1150

              635

              住宅用地

              792

              630

              498

              406

              工矿仓储用地

              338

              314

              256

              /

              公共管理与公共服务用地I

              566

              482

              396

              314

              公共管理与公共服务用地

              334

              308

              250

              /


              7

              通道侗族自治县城区商服用地路线价

              单位:米、元/平方米

              路段

              路线

              名称

              起点

              终点

              级别

              级别

              地价

              道路

              类型

              标准

              深度

              路线价

              I-01

              友谊街

              长征中路

              行政街

              一级

              2840

              次干道

              16

              4335

              I-02

              长征中路

              平安街

              友谊路

              一级

              2840

              主干道

              20

              4589

              I-03

              长征中路

              友谊街

              双江大桥

              一级

              2840

              主干道

              20

              4405

              I-04

              长征中路

              平安街

              城东路

              一级

              2840

              主干道

              20

              4413

              I-05

              城东路

              长征中路

              城东桥

              一级

              2840

              主干道

              20

              3875

              I-06

              城东路

              城东桥

              转兵中路

              一级

              2840

              主干道

              20

              4026

              I-07

              迎宾路

              长征中路

              行政街

              一级

              2840

              次干道

              16

              4125

              I-08

              行政街

              平安街

              友谊街

              一级

              2840

              次干道

              16

              3987

              I-09

              平安街

              长征中路

              行政街

              一级

              2840

              次干道

              16

              4114

              I-10

              行政街

              友谊街

              独蓉桥

              一级

              2840

              次干道

              16

              3978

              I-11

              友谊街

              行政街

              沿江路

              一级

              2840

              次干道

              16

              3954

              I-12

              长征中路

              长征中路

              城东路

              一级

              2840

              主干道

              20

              3729

              I-13

              平安街

              行政街

              平安桥

              一级

              2840

              次干道

              16

              3884

              I-14

              迎宾街

              行政街

              沿江路

              一级

              2840

              次干道

              16

              3920

              I-15

              转兵中路

              吉利路

              汽车站

              一级

              1845

              主干道

              20

              3531

              I-16

              双江大道

              吉利路

              城东路

              一级

              1845

              主干道

              20

              3282

              -01

              杉山街

              城西街

              寨上路

              二级

              1845

              次干道

              16

              2660

              -02

              城西街

              长征中路

              杉山街

              二级

              1845

              次干道

              16

              2990

              -03

              转兵中路

              城东路

              经六路

              二级

              1845

              主干道

              20

              2656

              -04

              万佛路

              长征南路

              转兵大道

              二级

              1845

              主干道

              20

              2462

              -05

              万佛路

              长征南路

              吉安街

              二级

              1845

              主干道

              20

              2258

              -06

              转兵中路

              萨岁路

              吉利街

              二级

              1845

              主干道

              20

              2918

              -07

              双江大道

              转兵中路

              吉利路

              二级

              1845

              主干道

              20

              2420

              -08

              萨岁路

              转兵中路

              二级办界

              二级

              1845

              主干道

              20

              2175

              -09

              礼雅路

              汽车总站

              经六路

              二级

              1845

              主干道

              20

              2045

              -10

              长征北路

              定级边界

              杆梓桥

              二级

              1845

              主干道

              20

              1940

              -11

              长征南路

              双江大桥

              万佛路

              二级

              1845

              主干道

              20

              2314

              四、乡镇基准地价

              8通道侗族自治县乡镇级别基准地价

              等别

              乡镇名称

              用地类型

              一级

              二级

              三级

              一等镇

              县溪镇

              商服用地

              996

              527

              421

              住宅用地

              379

              308

              259

              工矿仓储用地

              240

              227

              214

              公共管理与公共服务用地I

              309

              252

              215

              公共管理与公共服务用地Ⅱ

              219

              202

              189

              二等镇

              菁芜洲镇

              播阳镇

              牙屯堡镇

              万佛山镇

              坪坦乡

              (皇都集镇)

              商服用地

              363

              292

              /

              住宅用地

              305

              251

              /

              工矿仓储用地

              225

              208

              /

              公共管理与公共服务用地I

              252

              210

              /

              公共管理与公共服务用地Ⅱ

              202

              184

              /

              三等镇

              陇城镇

              溪口镇

              独坡镇

              大高坪苗族乡

              商服用地

              329

              251

              /

              住宅用地

              271

              237

              /

              工矿仓储用地

              210

              200

              /

              公共管理与公共服务用地I

              225

              203

              /

              公共管理与公共服务用地Ⅱ

              180

              168

              /

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